Nous avons rencontré Gilles Blanchard d'IPE (Immobilier pour l'entreprise) qui gère au quotidien plusieurs projets immobiliers pour différents clients.

La Marne : À partir de quelle taille de projet une entreprise peut-elle faire appel à vous ?

Gilles Blanchard : Pas de taille dans le périmètre géographique de nos locaux, sinon à partir de 1000 m² sur tout le territoire national. Pour situer notre activité, nous réalisons 100 000 m² par an depuis dix ans, ce qui nous donne une expérience irremplaçable. Nous intervenons dans presque tous les domaines d'activité : unité industrielle de production, surfaces commerciales, bureaux, surfaces logistiques, messageries, concessions automobiles et mise en conformité dans le cadre de rénovation de sites industriels « vieillissants ».

La Marne : Pourquoi faire appel à vous pour concrétiser son projet ?

Gilles Blanchard : Je ne suis pas le mieux placé pour répondre à cette question. Nos clients, après une première collaboration, font systématiquement appel à nous pour tout nouveau projet (Sourires). Nous avons, face à nos clients, trois lourdes obligations auxquelles il nous est imposible de manquer : respect du budget initial, des délais et de qualité prévue. Face à ces trois challenges permanents, il convient d'être suffisamment bien organisés et épaulés pour garder le cap !

Vous me direz : « C'est votre métier ! », grâce à cela nous sommes meiux armés que quiconque, mais cela n'enlève en rien le stress qu'entraînent les situations auxquelles nous sommes confrontés chaque jour et je connais beaucoup de conducteurs de travaux qui, après quelques années, jettent l'éponge et se reconvertissent dans des fonctions moins stressantes.

En revanche, il s'agit d'n métier passionnant, exaltant et qui apporte des satisfactions incroyables ! Un jour à l'inauguration d'un complexe indstriel, le chef de centre, au cours de son discours, m'a rendu un vibrant hommage, oubliant même de parler de ses patrons ! C'est une chose que l'on oublie jamais et cela vous donne une énergie extraordinaire pour la suite !

Pour revenir aux raisons de faire appel à un cabinet comme le nôtre, il y a, et ce n'est pas la plus petite des motivations, la connaissance des réglementations et de leur évolution au quotidien, car pour valider une modification parfois même insignifiante sur un plan, il vaut mieux connaître ! Cela explique aussi que les visites de sécurité avant ouverture se passent comme une simple formalité, ainsi que les aspects environnementaux et de la défense des droits et des personnes contre les risques d'incendie. Il faut rappeler que nous accompagnons nos clients jusqu'à la réception avec une garantie d'un an, dite de parfait achèvement.

La Marne : Comment êtes-vous rémunérés ?

Gilles Blanchard : Il y a deux cas de figure : soit nous nous chargeons de la maîtrise d'oeuvre et dans ce cas il s'agit d'un pourcentage sur le montant global du projet, soit nous proposons la formule « Bâtiment clés en main » et dans ce cas notre prestation est incluse dans le montant du devis accepté par le client, charge à nous de bien calculer le prix !

La Marne : Quelles qualités sont indispensables au bon exercice de vos fonctions ?

Gilles Blanchard : Il faut écouter son clients et de plus bien comprendre son activité et ce, afin d'optimiser ses besoins dans le cadre de la construction à réaliser. Il faut être rigoureux et méthodique et ne jamais se départir de son calme. Il y a des possibilités d'évolution absolument inouïes et c'est une des rares branches où il y a une telle progression au niveau promotion de carrières techniques et financières !